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发表于 2021-3-23 23:56:43 | 查看: 321| 回复: 0
  租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是Z好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
  目前的写字楼租赁平台,很多都无法实现供需直连,租客看中了哪套房源,只能和平台客服联系。租赁双方无法直连将会导致信息不通畅、资源不对称等诸多问题。能够实现写字楼租赁双方供需直连的平台,可以为供需双方减少许多不必要的中间环节,双方直接联系,平台不干扰,租客还可以和业主协商房租折扣、延长免租期等问题,将更多的利益让给业主和租客。目前的写字楼租赁市场存在诸多弊端,如信息不对称、资源不通畅、交易环节有内幕、无诚信等。交易环节不透明,将导致信息错位、成本提高、腐败丛生,最终损害企业或终端客户的利益。京城易租网公装平台的价值观就是“专业、自律、透明”,也是真正做到交易环节诚信、透明的口碑平台。
  租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为包票与实收,包票即是租金内已经包含租赁税发P,“实收”则是不含。管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、独门独院出租清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。
  南彩镇,独门独院,稳定不拆迁, 高台库面积 3600㎡,层高9米,平库面积800㎡,办公室200㎡,合计4600㎡,有烟感、喷淋消防系统,手续齐全,有土地证、规划证、产权证;可以注册办Z,方便进出大车。适合仓储物流、配件组装等用途。
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  京城易租网主要业务是在北京市为广大客户提供房地产选址服务,以及房产物业等方面的业务,具体经营范围是厂库房出租,写字楼租售,独门独院出租商业房租售、商铺租售、土地租售、转让等多种服务。
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  顺义区五环外六环里,现有厂库房出租,平库面积18000㎡,临近京承高速,机场高速,手续齐全,有土地证、产权证;库内高度8.5米左右,可以改成高台。可以分租,方便进出大型货车,具体情况可面议商量。
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